젊은이들이 재태크 해야 하는 이유,

젊은이들이 재태크 해야 하는 이유,
============================
월급받는 인생 그만둘때까지 근로자이다. 다시말하면 육체 노동의 댓가를 받고 일을하고 있는 님들이다. 이들이 나이들고. 나태해지고 병들면 50나이를 채우지 못하고 나가야 하는 것이 세상살이 상식이다. 기업의 사장은 사업가이다 육체적 노동이 아니라 머리로 돈을 벌고 있다고 봐야 한다. 좋은 단어로 사업으로 돈벌고 있다. 노동의 댓가를 받는다고 착각하면 안된다. 그들의  생각은 항상 유능하고 젊은인재가 대기하고 있으니 더 유능한 인재를 채용할 기회만 엿보고 있다는 것을 알고 대처해야 하는 것은 근로자인데 회사가 노후를 챙겨주겠지 하고 기대하는님들보다 이런 자기 자신의 미래를 모르는 인생들이 너무 많다. 기업의 임원을 바라봐? …사병이 장군을 희망하는것과 같다. 처음부터 욕심을 버려야 한다. 다시 한번 생각해보고 근로자일때 종자돈 모아 사업할 생각을 해야 한다.
노동의 댓가에 만족하지 않고 근로자일 때 종자돈 저축하여 재태크 해야 하는 것이 정석이다. 근로(노동)보다도 사업으로 돈을 벌생각을 하고 부자를 존경해야 그쪽으로 관심이 가질수 있다. 부자를 멸시하고 투기꾼으로 몰아세우는 성격이면… 재태크 영원히 할수 없다.평생 근로자로 살아야 한다. 기업의 사장처럼 사업으로 돈번님들 따라가야 하고 따라갈수 있다 그렇게 이행한 사람은 노후를 조금이라도 편안하게 보내지만 그렇치 못한 인생들은 나이 60-70 되어서도 돈벌러 나가야 하고 반쪽짜리 의료보험체계에서 고통을 겪어야 한다.나이들어 병원에 가면 부위별로 취약한 곳이 한 두군데가 아니고 의사가 신이 아닌이상 금방 낮게 해줄수 없다. 진료비 보다 검사비가 더 많은 의료보험체계가 대한민국이다.
참고: 오줌이 잘나오지 않는다 나이가 들면…종합병원에 가서 검사를 해야 한다.
전립선.방광.소변.혈액검사 등 검사비가 50만원 훌쩍넘는다.모두 합하여  채 10분도 안걸리는 검사비이다.초음파 검사비는 비의료비 이다.간호사가 갤같은것을 아랫배에 바르고 난다음 의사가 아랫배 위를 기구하나를 씃씃 문질러고 25만원 숫가를 책정한다 2군데 이니 50만원이 넘는다.  내국인에게는 이렇게 하고 외국인에게는 너무 관대하다 3개월 이상 체류하면서 수억원짜리 수술도 3개월 지역의료보험료 내고 천만원 정도의 돈으로 간단히 해결하고 출국하는 세상이라고 언론에가 까발렸다,
 
3. 재태크 하기 위하여는 종자돈이 필수적이다. 근로자일때 배짱이처럼 다쓰면 안되고 인생 겨울을 대비하여 개미처럼 저축을 하여야 한다. 최소한 30-50%저축 20-30-40대에 얼마나 저축하고 재태크에 열중하였는가에 따라 60-70대 인생살이가 달라진다.부모돈. 상속재산은 자기가 번돈이 아님으로 오래 간직할수 없다는것이 사회적 상식이다.보편 타당한 일반적인 재태크 상식과 지식을 소유해야 부모로 부터 상속받은 자산을 보태지는 못할망정 까먹지 않고 오래 간직할수 있다는것 잊지 말아야 한다.
옛말이 있지 않는가? 부자 3대를 가지 못한다고…까먹기 시작하면 한순간에 무너지는 세상이다.그만큼 사회상식이 중요하다. 모든 재산처리를 분야별 전문가의 조언을 받고 처리하는것이 좋다.
*세무사. 재태크 전문가.변호사.다양한 전문가 집단이 있다는것을 모두가 잊고 있다.
부동산 중개업소가 전무가가 아니다. 중개하는 전문가이지…
 
4. 종자돈이 모이면 (최소한 3천만원 이상) 바로 재태크 수순으로 들어가야 하는데 종자돈 모으기전이라도 항상 재태크 토론방.동호회 들에 들락거리면서 상식적인 기초적인 사회 재태크 법률.지식등을 터득해놓는게 좋다, 막상 종자돈 모은후에는 시간이 촉박하여 실기를 할 확율이 매우 높다,
금기사항: 증권. 보험.지방의 상가. 아파트. 토지(임야.논.밭.대지포함)
위 금기사항중에 증권.보험에 들고 있다면 즉시 해지 하여야 한다.
“프로들의 세계에서 아마추어가 쌩 돈맡기고 너희들 마음대로 주먹럭거리고 투자하여 혹시 돈남어면 비용 마음껏제하고 그래도 조금남다면 조금만 다오가 보험이고 증권이다.
 
5. 투자는 어디가 좋은가?
 
해답은 간단하다,
세계 어느나라 선진국을 가봐도 부자동네이다.(우리나라기준으로 강남3구이다) 부자동네는 당장 투자금액이 크다.그럼으로 그지역으로 가기 쉬운 길목으로 가야 한다.수도권 전철역세권. 강남에 빨리 올수 있은 교통여건이 되는 지역의 30평대 이하 아파트( 전세안고 투자하면 실거래가액의 20% 미만으로 투자할수 있고 소득수준 3만불이 안되어 아직도 시세차익을 먹을수 있는 기회가 10년이상 있다고 봐야 되고 믿어야 된다.리스크가 전혀 없다고 봐도 된다. 소득수준 4만불- 5만불 선진국으로 갈려면 아직멀었다. 선진국에서는 절대로 주택으로 상가로 투자하여 시세차익으로 이익낼수 있는 확율이 높지 않다)
예시: 33평 아파트 시세 2억5천만원 전세 2억2천이면 안고 3천만원이면 투자할수 있고 2억2천만원의 전셋값은 내려갈수 없는 여건이다.
정부의 정책이 전셋값을 올려서 매매로 유도하고 .그렇치 않는 서민들은  월세화 하는 정책으로 가서 월세놓은님들에게 선진국처럼 월세에 대한 세금을 더걷기 위한 술수가 진행되고 있는 것을 역 이용해야 한다.

(지금3주택이상만 사업자등록을 의무화 하고 있고. 6억원이라는 잣대로 종부세를 부과 하고 있다. 많이 가지면 안된다는 정부관료들의 신호를 무시하면 안된다 ,1주택 정도만 더소유해도 세금은 미미할 정도이다.3주택이상의 임대사업은  금액이 크다, 6억원이라는 잣대로 징벌 방아야 하는 종부세와 전세보증금에 대한 소득세가  기다리고 종부세 유예 받을려면 5년이상 임대사업을 유지 해야 한다. 이를 어기면 2년이하의 징역이나 2천만원이하의 벌금…세계 이런나라가 또 있을까? 무지막지 하게  많이 가지면 안된다하니 수급에 문제를 일으켜서 모자라고 남고를 반복한다  누군가가 많이 가지고 있어야 모자랄때 가격 상승시 매물이 나오고 남을때 사들여 수급조절이 되는데 5년이라는 기간으로묶어놓았다. 지금 부동산 임대 시장은 결국 전셋값이 폭등하여 매매가격에 육박하고 있지 않는가 이기회를 이용해야 한다.)

투지지역 기준은? 매매가격의 80%이상 전셋값을 받을수 있는 지역이고 버스기준으로 3정거장 이내 전철이 있고 강남까지(광역버스기준으로) 30분 이내이면 투자 할만 하다,
 
6. 결론: 언제까지 근로자. 노동의 댓가만 바라보고 살수 있는가?
현실은 현실이다. 대기업 부장. 은행 지점장 졸업하고 재태크 안했다면 100만원 수준의 연금 살아갈수 없다  이것이 현실인데 겨우 집한채 마련한것이 전부인데 정부는 재산세를 누진세율로 매년 30%한도내 인상하도록 법을 유지하고 무지막지 하게 인상하여 도심에선 살수도 없다. 강남의 30평대 실거래가 기준으로 매년 인상하다보니 재산세가 년간 250만원 정도 나온다고 한다.정부에 월 20만원 이상 월세 낸다고들 한다, 
*미국은 재산세율이 동일세율로 부과함으로 이전안해도 됨. 30만불짜리 주택의 1%재산세면 1백만불 주택도 1%임.
 
 강남에 거주한다고 큰소리칠것 없다. 소득이 없어지면 변두리로 나가도록 제도화 되어 있는 나라이다, (재산세누진섹율과, 종부세 시행하는 섹셰 유일한 나라)결국 재태크 안했으면 집팔고 변두리로 나가고 용돈벌이 해야 요양병원(월 150만원 수준) 가는 비용 아들한테 신세 안질것이다, 
근로자일때 노동할때 어려움을 알고  중소기업의 사장처럼 시간을 할애 하고 종자돈을 활용하여 노동의 댓가대신 사업을 하여 돈을 벌 생각을 하여야 한다. 근로자일때 시간할애 안하고 투자안하고 투기안하겠다. 열심히 즐기겠다,애국자처럼 버티면 불편한 노후를 감내해야 한다.
세상은 정직하고 공평하다 노력한만큼 댓가가 주어진다.법을 어겨서 돈벌겠다는것이 아니지 않는가? 전문가 집단 분야별로 있다. 재태크할려면 동네 부동산 중개업소.아는 친지(비전문가) 등의 말쏨씨에 넘어가면 안된다, 2등도 아닌 전문가 1등 고수에게 물어봐야 맞고 시간을 많이 할애 해야 한다. 수억들여 상가에 투자할려면 최소한 1년이상 상가 섭외를 해야 맞다.인구는 정체상태이고 저출산이 계속되는데 상가 사무실은 계속 건설하고 있는것이 문제이다,
 
7. 추천: 남양주시 평내지구33평 아파트 시세 2억4천5백만원-2억5천만원 전세1억8천만원기세입자 기준)…2억2천만원신규 세입자 기준)
 
서울 수도권 기준 과거 1년을 추적하니 모든지역이 다 상승하였는데 (3천만원-1억원)여기만 더디게 오르고 있다.
항상 좋은 정보.자료.투자 상식을 엿봐야 한다. 그것도 공짜로….랭킹1위 사이트를 검색하여 게임할시간에 이 사이트 하루 10분식만 할애하여 읽어보면 어느시기가 어느지역이 이느 물건이 좋은가를 동호회 회장님이 공짜로 전체 흐름과 맥을 수시로  짚어주고 강의도 한다

*재태크 동호회 전국랭킹 1위 사이트 에 들어가서 좋은 정보 자료 항상 취득해하는 것 세상살이 이다: *아기곰 동호회